როდესაც რემონტს ვგეგმავთ, პირველი კითხვა, რაც გვიჩნდება, არის: “რა ღირს რემონტის კვადრატული მეტრი?”. თუმცა, პასუხი იმაზე რთულია, ვიდრე უბრალო გამრავლება. არსებობს პარადოქსი: რაც უფრო მცირეა ბინის ფართობი, მით უფრო მაღალია ხშირად ერთი კვადრატული მეტრის თვითღირებულება.
ამ სტატიაში განვიხილავთ იმ ფაქტორებს, რომლებიც ამ განსხვავებას განაპირობებს.
1. “ძვირადღირებული კვადრატების” კონცენტრაცია
ყველა ბინაში არის ზონები, რომელთა რემონტი ყველაზე ძვირი ჯდება: სველი წერტილები (აბაზანა) და სამზარეულო.
- პატარა ბინაში (მაგ. 35 კვ.მ): აბაზანისა და სამზარეულოს ხარჯი მთლიანი ბიუჯეტის თითქმის 50-60%-ს შეადგენს. აქ კვადრატულის ფასი “იწევს” მაღლა.
- დიდ ბინაში (მაგ. 100 კვ.მ): იგივე აბაზანისა და სამზარეულოს ხარჯი ნაწილდება დიდ ფართობზე (მისაღები, საძინებლები), სადაც კედლების ლესვა და იატაკის დაგება შედარებით იაფია. შედეგად, საშუალო კვადრატულის ფასი “იკლებს”.
- დიდი და პატარა ბინაში, ერთი საქვაბე ოთახი რომელსაც ჭირდება: ქვაბი, კოლექტროი და შესაფუთად კარადა. ეს თანხა კვადრატულობის მიხედვით გადანწილდება როგორც დიდ ისე პატარა ბინაზე, პატარა ბინის შემთხვევაში თითოეულ კვადრატულს მეტი თანხა ემატება, რადგან კარადა მაინც იდენტური თანხა ჯდება ხოლო ქვაბებს შორის სიძლიერის მიხედვით თანხაში ძალიან მცირე განსხვავებაა.
2. მასშტაბის ეკონომია (Economy of Scale)
დიდი ფართობის რემონტისას თქვენ გაქვთ ე.წ. “სითამამე” მასალების შესყიდვისას:
- ფასდაკლებები: დიდი რაოდენობით ფილების, ლამინატის ან საღებავის შეძენისას მაღაზიები უფრო ადვილად აკეთებენ ფასდაკლებას. მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში შეგიძლიათ გახდეთ greencolor.ge/-ის წევრი და ისარგებლოთ ფასდაკლებებით.
- ხელოსნების ტარიფი: ხელოსნებისთვის უფრო მომგებიანია ერთი დიდი ობიექტი, ვიდრე რამდენიმე პატარა. შესაბამისად, დიდ ფართობზე კვადრატულის ფასს ხშირად აკლებენ.
3. მასალების ნარჩენები (Waste)
პატარა ბინაში მასალების დანაკარგი უფრო შესამჩნევია:
მცირე ფართის ბინებში ხშირია დიდი დანაკარგები, მაგალითად აბაზანა როდესაც პატარა კედლებიც პატარა და ერთ კვადრატულზე დანაკარგის მოცულობა იზრდება.
ეს ქვეპუნქტი იდეალური იქნება ბლოგის იმ ნაწილისთვის, სადაც მკითხველი უკვე გაეცნო ფასებს შორის სხვაობას და ახლა კონკრეტული ციფრები აინტერესებს.
რემონტის ფასი: რამდენად რეალურია “საშუალო კვადრატულის” გაგება?
ხშირად რემონტის ბიუჯეტის დაგეგმვას კვადრატული მეტრის “საშუალო ფასით” ვიწყებთ, თუმცა ეს ციფრი მხოლოდ ზოგად წარმოდგენას გვიქმნის. რეალური თვითღირებულება ყოველთვის ინდივიდუალურია და რამდენიმე ფუნდამენტურ ფაქტორზეა დამოკიდებული:
- მასალების კლასი: სხვაობა ეკონომ, სტანდარტულ და პრემიუმ პაკეტებს შორის კვადრატულზე შესაძლოა $50-დან $150-მდე მერყეობდეს.
- სველი წერტილების რაოდენობა: რაც მეტია აბაზანა და სამზარეულო ბინის ფართობთან მიმართებაში, მით უფრო იზრდება კვადრატულის საშუალო ფასი.
ზეპირად მკითხაობა და მოულოდნელი ხარჯები რომ თავიდან აიცილოთ, ყველაზე ეფექტური გზა დეტალური გათვლაა. გამოთვალე რემონტის ფასები სარემონტო კომპანია მწვანე ფერის კალკულატორით